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益耳山

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中国楼市年销售额首超10万亿  

2016-12-14 14:48:28|  分类: 楼市 |  标签: |举报 |字号 订阅

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国家统计局13日公布的数据显示,今年1-11月份,商品房销售面积135829万平方米,同比增长24.3%;商品房销售额102503亿元,增长37.5%。

由于这还只是今年前11个月的数据,换句话说,不用等到12月数据出炉,中国楼市的年销售额已经首次突破了10万亿元大关!

按照实时汇率,10.25万亿元人民币约合14859亿美元,这一数字已超过了部分经济大国的国内生产总值(GDP)。国外统计网站数据显示,2015年韩国GDP为13778.7亿美元,紧随其后的澳大利亚、俄罗斯,分别为13395.4亿美元、13260.2亿美元。约合14859亿美元的商品房销售额,在绝对数值上,已位于加拿大之下,韩国澳洲俄罗斯之上。

2011年全年商品房销售额仅为5.91万亿元;2013-2015年,这一数字大致保持在7-9万亿元之间;总体而言,商品房销售额5年增长了近1倍。今年前11个月的商品房销售面积也刷新了2013年全年创下的13亿平方米的年度历史纪录,为13.58亿平方米,同比增长24.3%;参考同期商品房销售额37.5%的增长,也印证了一件事——房价在涨。

同时,国家统计局数据还显示,今年1至11月,全国房地产开发投资93387亿元,同比名义增长6.5%,增速比1至10月回落0.1个百分点。这是房地产投资增速连续四个月上涨后首现下滑。除此之外,前11个月,房地产开发企业到位资金、房屋新开工面积增速均有所回落,房地产开发三大指标同步放缓。

业内认为,尽管楼市政策持续收紧,房地产市场明显降温,但不会出现断崖式下滑。未来长效机制建立,意味着房地产市场发展不再只靠一时的应急调控政策,而是靠住房、土地供应、房地产税收等制度的确立,引导市场稳预期。

 

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